承重墙被砸!1.68亿损失之“重”,谁来“承”?

中新网北京5月7日电(中新财经记者 左宇坤)“离婚的时候东西都让你搬走了,家里就剩下我和承重墙了。”喜剧小品中的一句调侃让人捧腹,但小品都不敢“搬走”的承重墙,现实生活里却有人动了心思。

近日,哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙导致全楼被疏散安置的事件引发广泛关注。支撑建筑的“脊梁”为何会被砸成“筛子”?难以负担的巨额损失之“重”,又该由谁“承”?

损失或超1.6亿,已立案调查

几天前,有网友发文反映,哈尔滨松北区一小区楼一栋31层高的楼,因有租户在3层私自拆改房屋承重墙,导致楼体出现裂缝,200户左右居民被要求紧急疏散撤离。

该事件很快引发广泛关注。5月1日,哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局通报:4月28日,该局接到群众后立即到达现场,责令当事人停止违法行为,对当事人进行立案调查。同时,会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护,组织专业机构进行安全鉴定,制定拆改墙体恢复方案,并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

承重墙被砸!1.68亿损失之“重”,谁来“承”?

哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局通报截图。

曾经在小品《装修》里,有“大锤八十,小锤四十”的经典台词。但在这一现实事件中,却直接“锤”出了1.6个亿。

网友发布的视频显示,室内多面墙体构造柱被拆除,其中还有一面已被拆除的墙体内部钢筋缠绕,装修时使用了钩机、铲车等大型设备进行拆除作业;不少业主自家房屋的墙体已经出现了明显的墙皮脱落,醒目的缝隙蔓延开来。另有居民对媒体透露,“目前的消息是希望定价赔偿,所涉的240多户业主,总计损失大约一亿六千八百多万。”

“野蛮工程”能否补救?

“从网上拆除后剩余钢筋的图片可以推测,这次拆除是个野蛮施工过程。”注册结构工程师“山顶大树”对中新财经记者介绍,一般改造结构时,拆除结构构件要采取静力切除,也就是采取水钻或者水锯等切割钢筋混凝土,目的是减少拆除产生的震动,因为这种震动会引起相邻混凝土构件开裂,造成内部损伤;本次事件中则是直接将混凝土震碎,留下了钢筋,危险性可见一斑。

这面已经被凿成“筛子”的承重墙,还能否补救?从事多年建筑装修行业的于先生对记者表示,在理论上是存在修复方法的,比如用钢柱、千斤顶等结合,千斤顶给到一个向上撑起的力,让钢柱吃上劲,从而使上方的荷载传到下层。

“但在实际施工上是非常困难的,一是能不能顶动、要多大力很难确定;二是房子结构已经大伤,墙和其他楼层不连续了,在抗震等安全性能上大打折扣,后续加固等问题也非常多。”于先生表示。

“因此从现实看,我们倾向于这面承重墙已经补不回去了。砸完后重力就已经按刚度分配到其他承重结构上了,不可逆的应变已经发生,补回来它也不是承重墙了。”于先生解释道,比如我们想象一个积木塔,破坏掉下面承重的一个积木块,它发生变形但没有倒塌,即使我们再试图把这块积木放回原位,它也很难像之前一样稳固了。

“山顶大树”同时提出,目前当务之急还是要尽快对结构做好排危措施,至少应做好局部支撑,减少上部楼层进一步开裂的可能。“楼体变形越严重,其重心会愈发偏离原支撑受力合力点,这又产生了附加的倾覆效应,即楼房越歪斜就越容易在自身重力作用下加剧歪斜。”

巨额损失,谁该担责?

记者梳理发现,近年来因拆除承重墙引发的纠纷乃至刑事案件屡见不鲜。例如在2021年,杭州一楼房业主野蛮装修,私自敲掉所在楼层的承重墙,导致房屋墙体开裂,房体倾斜,整栋楼房变成了危房。据当地警方后续透露,因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪,该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。

本次事件中,因为涉及到房屋出租问题,相关主体也更为复杂。北京金诉律师事务所主任王玉臣律师对记者表示,业主、租户、装修公司、物业需要分别承担相应的损害赔偿责任。如果情节和后果都比较严重,承担主要责任的主体还可能涉嫌重大责任事故罪及以危险方法危害公共安全罪,是否需要承担刑事责任需要相关司法机关的认定。

“租户和施工方很可能要承担主要的责任,毕竟他们是直接的侵权实施主体。同时,租户聘请的施工方是否具有相关资质在责任分担上至关重要:如果聘请的是正规的、具有相应资质的装修公司,那么相关的法律后果主要由装修公司承担;如果聘请的施工公司不具有资质,那么租户和装修公司都要承担相应的法律后果;如果租户聘请的不是装修公司而是个人,那么主要的法律责任由租户承担。”王玉臣解释道。

同时他指出,业主作为房屋产权人对房屋有管理义务,也要承担一定责任;物业对小区的装修也有监督管理义务,比如应当及时制止如此粗暴的施工改造,以及监督完成相应的装修报备和手续。

侵权事件中,相关的鉴定费用、楼体加固维修费用,包括整个楼其他业主的直接损失等都属于损害赔偿范畴。本次事件里,居民提到的1.68亿元的巨额损失也尤其吸引眼球。如果当事方确实赔不起,应如何解决呢?

北京盈科(上海)律师事务所全球合伙人郭韧律师表示,司法实践中确实存在责任人无法全部履行赔偿责任的情况。一般会在诉讼前就采取一定措施,查封、冻结责任主体名下的财产;案件进入执行阶段后,也会要求法院强制执行其名下的财产;如果被执行人名下有房产、股权等,则进入拍卖程序。

“如果穷尽所有方式依然无法完全履行全部义务的,比如这次高达1.68亿的金额,普通人确实很难履行完毕。可能未来相关政府会出于保护居民考虑出台相关措施。”郭韧表示。

王玉臣认为,如果当事方确实赔不起,可能会被列为失信被执行人,也可能因为情节严重,后果严重,受到刑事处罚。

如何维护“公共的承重墙”?

“明明砸的是自己家的墙,为什么还要赔偿全楼的人?”有网友提出类似的疑问。那么需要明确的一个法律问题是,承重墙属于共有部分。

《最、高、人、民、法、院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条提到,建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分也应当被认定为共有部分。

我们普通住户在日常生活中,首先要做的是先保证自己在装修房屋时严格遵守法律法规,不能随意做敲承重墙等违法行为。王玉臣提醒,装修的时候除了承重墙,还有几个地方是绝对不能拆的,包括承重柱、承重梁、门头梁、墙体的钢筋、阳台边的矮墙等。

“如果发现邻居违法施工,要及时提醒,并向物业公司投诉;如果依旧没有停止,可以直接向当地城管部门进行投诉举报,必要的时候甚至可以直接拨打110报警。”王玉臣表示,如果邻居的违法施工给自己的房屋造成了损害,还可以视情况提起相关的民事诉讼。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。商机网仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 tenspace2022@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。 本文链接:https://www.315965.com/n/61157.html 聚才发 母婴好物

(0)
上一篇 2023年12月25日 上午12:13
下一篇 2023年12月25日 上午12:23

相关推荐

  • 新浪博客电子书赚钱项目

    新浪博客可以说是现在博客网站中,搜索引擎唯一给与相当分量的权重。所以,我们可以借助新浪博客这个SEO流量进行营销。这期分享的项目是关于新浪博客电子书赚钱项目,当然之前已经分享过有关于新浪博客电子书引流赚钱的文章,再分享说明这个挺有操作性。   在互联网上,有流量就有钱,就看你怎么去转化流量,愿意掏钱的可以让他掏钱,不愿意掏钱的可以通过各种广告联盟、流量主的渠…

    2023年12月21日
    184
  • 深夜爆雷!第一共和银行又崩了 近年来股价已下跌约95%

    美国第一共和银行股价继当地时间4月25日暴跌49.38%后,26日继续下跌近30%。今年以来该银行的股价已经下跌了约95%。 第一共和银行市值一度跌破10亿美元 当地时间4月26日,受美国政府不愿干预第一共和银行救助过程的消息影响,第一共和银行股价受挫,其市值在盘中一度跌破10亿美元。在26日收盘时,第一共和银行股价收于每股5.69美元,与前一交易日相比跌幅…

    2023年12月23日
    134
  • 趣多拍短视频怎么赚钱?

    这次小编分享一个新的短视频赚钱,就是趣多拍赚钱项目,一起看下这个短视频赚钱是怎么操作赚钱的   关于短视频老马写过的项目也不少,有快手有火山小视频还有B站等等,但是就是没有写过趣多拍,正好昨天看到群里说起趣多拍,就顺势写了吧!   【1】趣多拍短视频   老马想大家对快手不陌生吧?那么对趣多拍呢?趣多拍跟快手是很相似的,都是短视频创作与分享的。   【2】项…

    2023年12月21日
    172
  • 老广交的新成色

    4月的广州,第133届广交会如约而至。在新落成的D区展馆,厄瓜多尔商人马科走走停停,浏览着展区手册中感兴趣的产品。长达三十多小时的旅程丝毫未减他对广交会、对中国市场的热情。“在这里,我看到日新月异的技术和新产业的蓬勃发展。”马科兴奋地说。 今年,广交会全面恢复线下展,走过66年的老广交又添新成色:首次启用新展馆,增设3个新展区、3个新专区;在三个展期内均设立…

    2023年12月19日
    141
  • 玩客云赚钱项目,玩客币很赚钱?

    今天要分享的是迅雷玩客云网赚项目。这个项目在今年中旬开始,一直火爆到现在。尤其是迅雷依靠玩客云、玩客币概念,推动在美国的股价猛涨。一起看下这篇来自vxgongzhonghao“CPA学习网”的文章《玩客云稳玩法”,倒爷日赚1000+》   “玩客云”霸屏朋友圈,是很久前的事情了。现在写“玩客云”,肯定又要被喷,但还是要写一下。玩客云刚出来的时候,就有人问过大…

    2023年12月21日
    153
  • 支付宝“小店规划师”朱碧武创业赚钱

    这期分享一篇关于支付宝“小店规划师”朱碧武创业赚钱的文章,原文来自vxgongzhonghao卖家,原文标题北漂写手曾月入三万,做过两家公司CEO,如今服务10万小店。通过这篇文章你可以get到支付宝大学培训师朱碧武的创业历程。   2012年的一个下午,朱碧武在北京一个弄堂里闲逛,买饮料的时候,没带钱,对方是位老大爷,没有支付宝,他手把手教会了对方怎么在线…

    2023年12月20日
    158
  • “皮皮虾”APP怎么引流赚钱?

    今天分享一个来自今日头条旗下的“皮皮虾”精准引流。因为“皮皮虾”是一个刚推出来的APP,但又是“内涵段子”的继承者,意味着几千万的基准用户等着你。这期就来看下怎么迅速占坑“皮皮虾”这个流量,了解下怎么通过“皮皮虾”精准吸粉引流赚钱。   从事互联网项目的朋友难免会有这么一种后悔:   我要是早点知道XXX,那我都已经月入百万了。   6年前,gongzhon…

    2023年12月21日
    284
  • “手机租赁”怎么年赚3000?共享租赁项目分析!

    这期分享一篇关于网上出租手📱机等设备赚钱的文章,看看如何在网上通过共享租赁这种新玩法,让闲置资源赚钱。这篇文章从分享什么是共享租赁、如何成为租赁商以及如何起步操作赚钱三个方面进行了分享。   在本文中要讲到的共享经济形势,不是以形式,以形式来做共享产业是需要购置大量的实体产品,成本实在是太高,赚钱与否还是未知数。   就好像Uber,明明是没有汽车的。却成为…

    2023年12月20日
    230
  • 口红贴膜闷声赚大钱项目

      这次七赚网小编分享一个冷门赚钱商机,每天贴一贴,就可以月入上万,冷门蓝海项目,不起眼却很赚钱。   记得在两个月前看到了微博的一个热搜:   当时想写这个项目来着,因为各种原因耽误了,直到今天有个朋友说起打算给口红贴膜,我才后知后觉,不过是过去了两个月,这个新奇的项目就这样不声不响的发展起来了,既然今天让我又想起了这个项目,就说一下口红贴膜这个新兴职业吧…

    2023年12月21日
    133
  • 副业搞内容创业怎么赚钱?13个兼职项目!

    自媒体写作以及短视频其实都属于内容创业的范畴,而对于想通过业余时间做兼职赚钱的赚友来说,这两个方向是非常容易切入的。这期分享的这篇文章,就是对写作、拍摄短视频内容创业的方法总结,一起看下:   说来也是,现在流行做副业,不管是上班族、大学生还是家庭主妇,都会选择利用闲暇时间多去赚一份钱。毕竟花钱的地方多,时代发展很快,做份副业,既逼迫自己学习,跟着时代一直向…

    2023年12月20日
    167