提前还了房贷让我后悔不已怎么办(房贷30年怎么还最划算)

“一入房贷深似海,从此身上背座山”,不得不说,当房奴实在太苦逼了!为了早日脱离苦海,提前还贷成为了越来越多房奴的无奈之选。之所以选择提前还贷,除了为了早日摆脱房奴身份以外,另一大目的就是为了少还房贷利息!然而,你以为提前还贷就百利而无一害吗?其实不然!在此,小编要说的是,提前还贷不容忽视的5大弊端,过来人都在后悔!

提前还了房贷让我后悔不已怎么办(房贷30年怎么还最划算) 2

低利率

1.放弃低利率

现在,房贷利率可是越来越高了,这对于购房者来说无疑是雪上加霜。在银行政策宽松时,房贷利率一般都会偏低,此时贷款买房的无疑享受到了低折扣利率。如果你选择了提前部分还贷,那也就需要重新签订房贷合同了,届时新的房贷合同将会执行最新的房贷利率,也就等于你放弃了低折扣利率。所以,如果你的房贷利率较低,那就没必要提前还贷了!

2.不利于理财

在这个“你不理财,财不理你”的时代,如果你不懂得投资理财,那么在通货膨胀的影响下,你的钱只会越来越不值钱。如果你懂得投资理财,却把钱全部拿去提前还贷了,那么你又该怎么去理财呢?因此,如果你可以保证投资回报率高于房贷利率,那么你完全没必要提前还贷,还不如拿钱去投资理财呢!

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违约金

3.要交违约金

几乎所有的银行都支持房奴办理提前还贷业务。但有一点你需要注意,在还贷未满一年的情况下,如果你选择提前还贷,那可就要缴纳高额的违约金了。在此,小编提醒大家,在申请房贷时最好提前约定好提前还贷是否需要交违约金,以及是否可以免交违约金。如果你提前还贷还需要缴纳高额的违约金,那么你最好还是等等吧,否则提前还贷非但不省钱,还会让你多花冤枉钱!

4.会占用资金

有多少房奴一边还着房贷,一边又背负着沉重的债务。本来还房贷就不容易,却还要还债务,双重的经济压力可是会让人无法喘气的!在还房贷期间,如果你拿全部的钱去提前还贷了,那么你又该怎么还债务呢?如果你无法按时还债,最终你的房子可就会被法院查封了。

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负面影响

5.有负面影响

由于提前还贷打乱了银行的资金规划,同时也增加了银行的成本支出,因此,提前还贷对于个人征信会有着负面影响。即便不在征信中体现出来,银行也会进行特殊标注。因此,小编不建议大家选择提前还贷,如果你非要如此操作,那就别太频繁了。

提前还贷确实可以让房奴尽早脱离苦海,但这并不意味着所有的房奴都适合提前还贷,只有在充分了解了提前还贷的所有弊端以后,你才知道自己是否适合提前还贷。最后,小编要提醒大家,提前还贷不容忽视的5大弊端,过来人都在后悔!

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