卫生间漏水不砸砖怎么处理及维修方法(效果超级好的不破坏瓷砖修理需要多少钱)

前几天接到物业电话,说我家老房子卫生间漏水了。我赶紧请假过去查看,又找工人来维修——光工人就找了三波,都号称能做到“免砸砖补漏”。可是我前前后后花了将近3000元,最后还是不得不选择把瓷砖砸掉。

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免砸砖补漏里面的坑,我算是替你们都踩完了!今天就说一说,最常见的两种免砸砖补漏方法。

渗透型防水剂

名字各不相同,有的叫“免砸砖补漏剂”,有的叫“强力补漏剂”。但所使用的产品都是一样的,学名都叫“渗透型防水剂”。

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这东西是什么原理呢?卫生间漏水,一般是防水层出现了破损。水顺着瓷砖往下渗,一直渗到破损点,再通过破损点漏到楼下或者隔壁去。

渗透型防水剂,一开始就像水一样。它会顺着水的路程,一点点渗到防水层的破损点。

然后再慢慢干燥,干燥后的渗透型防水剂会变成一层防水膜。这层膜,就可以修复防水层的破损位置。

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使用时,直接把渗透型防水剂倒在地面上,静置几个小时就行了。

但说起来简单做起来难:倒渗透型防水剂之前,需要把整个地面都清理干净,特别是瓷砖缝里的泥,防止防水剂干燥后产生粘连。

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渗透型防水剂干燥后,残留在地面上、没来得及渗进瓷砖里的防水剂会变成果冻状。需要把这些“果冻”一点点抠起来,扔进垃圾桶里——如果清理不及时,地面就会变得坑坑洼洼;防水剂会像胶水一样粘在地面上,很难再清理掉了。

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渗透型防水剂的使用成本最低,但是局限性最大:仅适用于一般位置的小块防水层破损。如果是边角(比如管道边缘)破损,渗透型防水剂的效果就比较差了。如果是破损范围太大,渗透型防水剂只能是有心无力。

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高压注浆

当初工人信誓旦旦地告诉我:别担心,高压注浆补漏肯定能给你补好!后来我也查了一下资料,发现高压注浆补漏真的是很厉害:

这玩意就是在楼下天花板上打孔,再通过特殊设备,把防水浆料打进孔里。浆料逐渐覆盖整个漏水点,达到补漏的目的。

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为什么说它肯定有效呢?因为它最开始并不是用于住宅防水层修复,而是用于隧道漏水修补——隧道漏水,总不能在山上做防水吧?于是就在隧道的顶部打孔注浆,进行补漏。

实际施工超级复杂,需要先到楼下天花板上去观察,确定漏水的位置,以及水流的走势(通过漏水痕迹判断)。再用专业工具一点点打孔,然后缓慢注浆。

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当这帮工人施工到五六个小时的时候,被我给叫停了:给我的报价是150元/孔,眼看着楼下天花板上的孔被打了将近20个,我的钱包有点承受不住了。

高压注浆就是这样,虽然能力强,但是费用也高。而且对工人的技术要求很高:技术高的工人,两三个孔就能找准位置;技术不好的工人,可能会在天花板上打满孔。

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我家为什么不适合免砸砖补漏?

这两种免砸砖补漏的方式,其目的都是“补漏”。防水层出现了破损,这两种方法可以修补好。

但漏水的原因却不止是“防水层破损”这一种:今天上午我把整个卫生间都砸了,才发现是埋在地下的管道漏了。

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卫生间里的管道,一般藏在防水层下面。管道漏水,是无法被防水层挡住的,自然会漏到楼下去——而且修补防水层也无济于事。

因此在这里要劝大家一句:出现漏水问题后先别急着修补,相比于各种修补方案,找准漏水原因和漏水点,才是最关键的步骤。

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