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来自山药蛋视频
说到买房，相信每个人都更愿意入手一套新房，然而由于房价过高的缘故，很多人不得不退而求其次地转向二手房市场，能切实节省不少购房成本，不过二手房也有好赖之分，买房前最好注意这6大细节，才能更好的保障居住舒适度，不容易吃亏后悔。
第一，户型方正
不论新房还是二手房，只要户型足够方正，那么房间的采光通风效果就非常有保障，居住舒适度更高，而且方正户型墙壁占地面积少，即便入手的是套小户型房，也不容易给人带来特别拥挤的感觉，空间利用率更高。
第二，有阳台的
很多人为了节省购房成本，可能会刻意买小户型的二手房，但在选房时一定注意，没有阳台的房子最好别冲动入手。虽然阳台面积不大，但是它能增加房间的采光面，提升通风效果，而且一定程度上还能扩展视觉空间，让房子看上去更加宽敞，另外平时晾晒衣物、养些花花草草也非常便利，不会影响人们的居家活动，总而言之，阳台的实用功能相当丰富，入手有阳台的房子，生活品质将更高。
第三，交通便利
居住生活少不了出行，而对绝大多数人来说，日常主要还是更依赖于公共交通，不仅出行选择多，出行成本也相对较低，经济又实惠。而相较于新房，二手房建成时间更早，所以周边发展相对更成熟，如果房子能更靠近密集的公交站点或者地铁站，不仅出行方便，房子的升值空间也十分可观。
第四，房龄不要过大
如果房子房龄过大，那么不可避免的会老化，入住后可能会遭遇墙皮脱落、下水管道堵塞、隔音效果差、经常停电等麻烦，生活质量大打折扣。如果前房主在装修时，为了扩大面积砸墙掏墙，可能还会破坏房子的承重结构，不仅后期再装修难度大，安全隐患也无法避免，居住十分糟心。
第五，物业认真负责
虽然二手房是老房子，配套老化破损相对严重，但如果有一个认真负责的物业，不仅保养得当使用寿命更长，同时还能很好的延缓房子老化速度，提升保值增值力。而且物业还负责小区的环境卫生、安保、设备维修、生活缴费等多方面，这事事关系着人们的居住生活品质，只有遇到好物业，才能享受更舒适安心的生活，因为买二手房时一定要实地考察，情况允许的话不妨和小区住户多多沟通，听听他们的居住感受，综合判断房子的性价比。
第六，确认房产证信息
房产证是人们购房权益的重要保障，如果买了没有房产证的二手房，不光房主权益不受法律保护，遇到产权纠纷只有吃亏的份，还会出现无法办理过户手续、一房多卖等风险。所以为了更好的保障购房安全，必须先检查房产证，确认好房子基本信息，比如所有权人、面积大小以及位置信息等，避免日后出现不必要的麻烦。
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